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杭州注册公司住所注意事项

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杭州注册公司住所注意事项:
       公司的住所即经营场所的地址应当具体、明确并相对独立,且同企业所从事的生产经营活动相适应,取得房屋使用权的期限必须在一年以上。选择地址是否在专业市场内,如是,在详细填写地址后,请在括弧中说明市场全名。
(1)公司的住所证明可分别不同情况提交下列之一的产权证明:
   A、《房屋所有权证》复印件;
   B、《土地使用权证》复印件;
   C、房管部门颁发的《房屋租赁许可证》复印件;
   D、土管部门颁发的《土地使用权租赁许可证》复印件;
   E、属新建房屋,尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的,则提供土管部门颁发的《建设用地许可证》复印件、规划部门颁发的《建设规划许可证》复印件、建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件;
   F、属新购买的房屋,尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的,则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件;
   G、属公管房,未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的,则提供由房管部门出具的有关产权证明;
   H、属集体土地上建造的房屋,未领取《房屋所有权证》和《土地使用权证》,则提供区土管部门批准的《经营场地权属审核表》或者由乡、镇政府颁发的《出租许可证》复印件;
   I、有"住宿"经营范围的宾馆、饭店、招待所等、以及有"房屋出租"经营范围的企业的营业执照;
   J、地址设在市场内,提供《市场登记证》复印件。
(2)公司的住所系租借的,除提交上述之一的产权证明外,还应提交下列之一的使用证明:
   A、属租赁的,提供房屋租赁协议(出租方应是房屋所有者,承租方应是正在申请开办的企业);若属转租的,应提交转租协议(出租方为原承租方)和房屋所有权人出具的同意转租的证明或在转租协议上盖章确认;
   B、属母企业无偿提供给子企业使用的,提供母企业出具的无偿使用证明;
   C、房屋产权属股东所有,由股东无偿提供给所投资的企业使用的,提供股东出具的无偿使用证明。
(3)若房屋的"产权证明"标示的地址、所有权人与实际情况不一致,则应提交下列之一的证明文件:
   A、前述"产权证明"的地名若与实际地名不符,则应提供地名办的证明(地名办的证明在注明新地名的同时必须注明原地名);
   B、签订房屋租赁(使用)协议、出具房屋无偿使用证明的,房屋所有权人若与前述房屋"产权证明"上的房屋所有权人不一致时,则应提供房屋所有权人改变姓名或名称的证明。
   C、若实际地址不变,只更换门牌号码的,只需提供地名办的证明。
   D、如实际经营地址尚未确定门牌号码的,由申请人提供场所具体位置的描述。


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